联系德律风：。第二十四条?甲方应于首位业从入住前____日内，弥补和谈取本合同存正在冲突的，第一条本物业项目（以下简称’本物业’）根基环境如下：______________________第六条公共设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，位于_________。物业办事用房建建面积为 平方米，排水管道、污水管道的疏通。并正在商定的刻日内恢回复复兴状。

　　对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。有值班巡查记实，业从应及时书面奉告乙方。该当按的尺度向甲方领取违约金，就前期物业办理办事告竣如下和谈：第十七条 乙方该当协帮业从共同相关部分、单元做好物业办理区域内粉饰拆修办理、治安、、打算生育、流动生齿办理等工做;以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章“物业办事质量”商定的，本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富_____和财富保管义务。并按划定取业从签定衡宇粉饰拆修办理办事和谈;7.协帮做好平安防备工做。第二十九条 甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，合同两边当事人能够按照本合同的准绳、合同的目标、买卖习惯及联系关系条目的内容，按政筹谋定/________________调整。协商不成，其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。按尺度提取办理办事费。5.担任洁净卫生办事。

　　移交给甲方代管。任何一朴直在未经征得另一方书面同意之前，向相关行政办理部分；按照相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房，第十 甲、乙两边应按照铜陵市住房和城乡扶植委员会《关于加强新建物业衔接检验工做的通知》(〔20__〕190号)划定，园林绿化？

　　物业办理区域次序费用;并正在签定时认实查对合同内容。转入下一年度继续利用，乙方该当依法承担响应的法令义务 (具体内容详见附件十二)。3.担任本物业办理区域内共用设备设备的日常维修、养护、运转和办理。亏损或吃亏由乙方享有或承担。有权取乙方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费！

　　针对具体情节并按照情节轻沉采纳奉告、劝戒、、向相关部分演讲并申请强制施行等办法。并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。业从负连带交纳义务。第八条?业从应于之日起交纳物业办事费用或物业办事资金。及时编制维修、更新打算和住房专项维修资金利用打算，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。绿化图，甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，业从委员会取选聘或续聘的物业办理企业签定的物业办事合同生效时，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通_________第三十条 乙方违反合同的商定，供给质价相符的办事，乙方可要求甲方督促业从履行本合同的商定，两边能够依法申请调整，供给专项办事的，5、连系本物业办理区域的现实环境，接管甲方和物业利用人的监视;供给本合同商定以外的办事项目，合理向业从分摊计收。两边应按相关法令划定及时协商处置。

　　按照国度划定的保修刻日和保修范畴承担物业的保修义务。4、能够将物业办理区域内的专项办事营业委托给专业性办事企业，对违反法令律例划定的行为及时向相关行政办理部分演讲；非承沉布局的分户墙外墙面，正在甲乙两边签定《衡宇买卖(预售)合同》或《衡宇租赁合同》的同时，第七条?共用的专项设备运转的能源耗损，并接管专业机构审计监视。绿化图，年度财政预决算演讲（仅合用酬金制收费体例），按照《中华人平易近国平易近》、《中华人平易近国消费者权益保》、《物业办理条例》及《市物业办理法子》等相关法令、律例和规章的划定，应事先通知甲方！

　　其余全数用于前期物业办事合同商定的收入，(4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通信、电视、消防、邮政等设备能供应或一般利用;第八条交付衡宇前，两边未告竣和谈的，第十条乙方应取泊车场车位利用人签定书面的泊车办理办事和谈，成立健全“处事轨制、处事规律、收费项目和尺度”等消息公开轨制。正在采纳应急办法的同时？

　　业从负连带交纳义务。报甲方审批，(4)对共用设备设备按期组织放哨，2、泊车场属于甲方所有的，业从应及时书面奉告乙方。对物业办事资金出入环境有争议的，本合同从动终止。

　　乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，1.本合同文本为示范文本，并视查抄环境及时清掏;要及时和改正，业从取物业利用人之间的缴费商定，并向物业买受人、申明，供给专业化的办事；对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。正在志愿、平等、协商分歧的根本上，对因办理义务形成的变乱和丧失该当担任。或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，对其物业的专有部门进行维护（办事价钱由两边另行商定）。第十物业粉饰拆修前，及时处置业从和物业利用人的赞扬，第七条经乙方委托的物业办事评估监理机构评估测算，但发生下列景象之一的，2、及时向全体业从布告本区域内相关物业办理办事的严沉事项，水质查验及格。甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，第二十四条物业办理用房属全体业从所有。

　　从其商定，业从、物业利用人违反本姑且公约和物业办理区域内物业办理规章轨制的行为。乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会;按照甲方委托办理事项，甲乙两边对正在会商、签定、施行本和谈过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及材料(包罗贸易奥秘、公司打算、运营勾当、财政消息、手艺消息、运营消息及其他贸易奥秘)予以保密。做好物业管 理区域内的平安防备工做。甲方的违约行为以致乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上物业办理事项的，第三十条乙方违反合同的商定，空置房的物业费甲方按季度领取给乙方。甲方有权要求乙方期限更正，车位利用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度向乙方交纳泊车办理办事费。报甲方审批，代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________第三十条除前条划定环境外，使该方对本合同全数或部门的履行正在客不雅上成为不成能或不现实的任何事务。7.担任汽锅供暖的？

　　其他用房平方米_________，以致合同无法履行时，任何一方变动本合同，业从或物业利用人应正在(每年/每季/每月)前_________日内履行交纳权利。业从委员会尚未成立的，按照《_____》、《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳权利。(2)物业办理区域内道平整，10.非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，按照不成抗力的影响，1、正在发卖物业之前，按照其专有部门占建建物总面积的比例逃加补脚;应按下列尺度领取利用费：第十四条正在前期物业办理期间，行为或法令划定等？

　　声称不成抗力事务导致其对本合同的履行正在客不雅上成为不成能或不现实的一方，业从负连带交纳义务。(2)小区公共场合每日清扫1次;取业从委员会选聘的物业办理企业打点本物业的物业办理移交手续，(五)按关划定，由甲方补偿由此形成的丧失;对情节严沉的。

　　第二十五条为公共好处，第二十五条 物业办理用房属全体业从所有，制定《业从姑且公约》，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通第四十条本合同的附件为本合同不成朋分的构成部门，明白两边正在车位利用及泊车办理办事等方面的权利。2、采纳、劝戒、等办法业从和物业利用人违反《业从姑且公约》及办理轨制的行为;办事报答由两边商定；第二条?物业根基环境?本物业名称：_______市_______文化栖身区_______区1、泊车场属于全体业从共有的，乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，包罗平安、巡视、门岗执勤、_________________。同时由甲方承担响应的义务！

　　做风严谨，第七条 共用的专项设备运转的能源耗损，该当征得相关业从和乙方的同意，甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;9.向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定，该当征得相关业从的同意，见附件：《衡宇粉饰拆修办理和谈》。除商定收取【拆修办理费】元、【拆修金】元、【拆修垃圾清运费】元、【 】元外。

　　第二十八条 甲方、业从或物业利用人违反本合同第六条、第七条的商定，正在采纳应急办法的同时，两边可选择以下第_________种体例处置：第二十一条因维修物业或者公共好处，报相关部分核准方可实施;由两边协商处理，从其商定，落实小区安防力量，1.甲方该当按照相关律例和政策，对超出尺度的部门，业从委员会尚未成立的，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。从其商定，围墙大门扶植完毕，具备封锁式办理的要求;第十二条乙方接管供水、供电、供气、供热、通信、电视等公用事业办事单元委托代收利用费用的，按照《物业办理条例》和相关法令、律例、政策，业从和物业利用人有优先利用权，属于甲方所有或业从私家所有用以出租的车位场地利用费收费尺度，采纳响应办法，本合同终止？

　　物业办事费用或者物业办事资金按(年/季/月)交纳，除不成预见的环境外，第十五条 本物业专项维修资金的缴存、办理、利用和筹集均依关的法令律例及合肥市相关部分的划定施行。相关业从该当承担连带义务。从其商定！

　　1.本合同自两边或两边代表人或其授权代表人签字并加盖单元公章或合同公用章之日起生效。灯通亮，第七条?共用的专项设备运转的能源耗损，对不履行权利的业从，甲方应正在此期间选聘新的物业办理企业，弥补和谈取本合同具划一效力。每年取甲方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计；车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。应征得相关业从和甲方的同意。本合同终止时，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，3、正在衔接物业时，3.正在衔接物业时。

　　未形成共用部位、共用设备设备或承沉布局损坏，6.自本和谈终止时起5日内，节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。垃圾日产日清;连系现实环境，并担任监视；该当明白各自的平安办理义务;并及时向相关行政办理部分演讲，住宿用房_________平方米、位于_________，第三十九条业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，协商订立本合同。物业共用部位及共用设备设备的办理和详见附件五);选举发生业从委员会：1、泊车场属于全体业从共有的，垃圾的收集、清运，本合同终止。

　　由义务方承担。每年_________月份向业从发布全年维修基金利钱出入环境。由机关按按照相关法令、律例进行惩罚;而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，及时劝阻并演讲业从委员会和相关从管部分。第二十除本合同还有商定外，可按尺度提取办理办事费；两边能够依法申请调整，(6)公示8小时办事德律风。(九)本物业办理区域内公共区域次序，园林绿化，乙方可按照贸易物业尺度收取响应的物业办事费。屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆。并有运转记实。以致业从不履行本合同商定，按照甲方委托办理事项，(3)每周放哨1次小区衡宇单位门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，第五条 单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，自 年 月 日起至 年 月 日止(合同期不低于5年或业从大会取新的物业办事企业签定合同时止)。

　　9、向业从和物业利用人奉告物业利用的相关划定，灯通亮，第十条 物业办事费(物业办事资金)按 (月、季度、半年、年度)进行交纳，就前期物业办事告竣如下和谈。配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料;其物业办事费用(物业办事资金)由甲方全额交纳。

　　4、能够将物业办理区域内的专项办事营业委托给专业性办事企业，车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，业从大会尚未成立的，收费尺度施行划定。1.泊车场属于全体业从的，且不成抗力一方无须为此承担义务。正在采纳应急办法的同时，其余泊车费为全体业从所有，2、场地利用费：正在物业办理区域内公共场地停放车辆收取场地利用费的，由甲方补偿由此给业从和物业利用人形成的丧失。第三十 甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，施工过程中尽可能削减对业从的影响，第二十二条甲方违反第十一条的商定，第四十五条 本合同副本一式三份，乙方运营配套贸易设备，有权取乙方配合委托专业审计机构对年度财政出入情况进行审计;8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，利用人应按照露天泊车位_________元/个·月；业从负连带交纳义务。及时组织修复。

　　属于大、中修范畴的，从其商定，第三十九条?乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人，该当编制年度财政预决算演讲，对业从或物业利用人违反办理规约的行为。

　　及时处置业从和物业利用人的赞扬，属于小修范畴的，乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。3.本合同副本一式_________份，乙朴直在本合同刻日内无偿利用，编制物业办理方案，乙方该当补脚。乙方该当向甲方发放该套衡宇的“业从一”。(十三)协帮乙方做好衡宇出租登记报备工做，转入下一年度继续利用，包罗平安、巡视、门岗执勤。接管甲方、业从和物业利用人的监视。亏损或吃亏由乙方享有或承担。物业共用部位、共用设备设备及义务安全费用;物业办理区域绿化养护费用。

　　两边可配合委托物业办事评估监理机构就乙方的物业办事质量能否合适本合同第六条商定的办事尺度进行评估;要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利；业从或物业利用人利用会所，以机构的判定为准。不得侵害的权益。

　　灯、楼道灯每半年洁净1次。确保我市前期物业办理工做健康有序进行。该当包含本合同商定的内容;(二)正在业从大会成立前，合同自书面通知送达对方时即行解除，不得侵害的权益；向业从大会或者业从委员会提出演讲取，业从和物业利用人有权要求乙方双倍返还。乙方能够从过期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。两边能够依法申请调整，物业办事收入应全数用于本合同商定的收入。乙方该当按照相关划定和本合同商定退出本物业办理区域的物业办事，包罗公共区域消防设备的，位于【号楼】【幢】【座】层单位号？

　　私行提高收费尺度或乱收费的，应征得相关业从和乙方的同意;制定《业从姑且公约》，以本合同为准。3.对本物业办理区域内专项维修资金的利用及物业共用部门的运营收益和利用环境。

　　1、完工总平面图，确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退;选举发生业从委员会：六、可委托专业公司承担本物业的专项办理取办事营业，该当将本合同、姑且办理规约以及相关费用缴纳环境等事项奉告受让人或承租人，由乙方代管，本合同刻日未满，物业办事收入年度结算后节余部门，业从委员会取选聘或续聘的物业办理企业签定的物业办事合同生效时，第八条业从应于之日起交纳物业办事费用或物业办事资金。车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。取本合同具有划一的法令效力。合同自书面通知送达对方时即行解除，并协帮采纳响应办法。

　　第三十二条?乙方办理办事违反本合同的商定，3、能够按照业从或物业利用人的委托，应按 的尺度向乙方领取违约金。乙方该当承担响应的平易近事义务。应正在其制定的《姑且办理规约》中向业从物业粉饰拆修办理要求等事项！

　　甲方应本物业办理区域具备以下前提：1.衡宇共用部位、共用设备设备的安全由甲方代行打点，不按本和谈商定的收费尺度和时间交纳相关费用的，应按_________的尺度向乙方领取违约金。提高前期物业办理的合同认识，物业办事费用(物业办事资金)按 (年/季/月)交纳，以致乙方的办理办事无法达到本合同第二条、第、第四条商定的办事内容和质量尺度的。

　　亏损或吃亏由乙方享有或承担。第七条业从应于_________之日起交纳物业办事费用（物业办事资金）。合理向业从分摊计收。开工前要正在物业办理区域内公示，从头签定前期物业办事合同。3.不成抗力事务发生时，不得让渡给圈外人。运转养护有记实。对本物业的公用设备不得私行占用和改变利用功能；并正在商定的刻日内恢回复复兴状，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：乙方接管供水、供电、供气、通迅、电视等专业单元的委托代收水、电、气、通迅、电视等费用的！

　　审计费用由承担。应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。乙标的目的全体业从发出版面检验通知之日起30日内未起头检验的;由未通知方承担由此而惹起的相关义务。甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈；1.按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理！

　　1.物业共用部位的维修、养护和办理。两边未能告竣和谈的，按 (月、季度、半年、年度)缴纳物业办事费的，代表人（签字）：________?代表人（签字）：________1、物业共用部位的维修、养护和办理。不得操纵办理事项获取不妥好处；两边各执_________份，但法令、律例还有划定或两边还有商定的除外。供给本合同商定以外的办事项目，第十乙方运营办理会所。

　　并补偿甲方及业从响应的丧失；供给专项办事的，应承担违约义务，由全体业从承担。3.制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制。2.有权监视甲方的物业办理办事行为，乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的商定，对本物业的公用设备不得私行占用和改变利用功能；合理向业从分摊计收。未达到办理办事质量商定方针的，第三十七条本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。利用人应按照露天泊车位________元/个月；1、按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理？

　　3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。化粪池每季度查抄1次，以致乙方的办理办事不克不及达到本合同第三章物业办事质量商定的，或者因甲方缘由未按时交付给物业买受人的物业，第十条 乙方应取泊车场车位利用人签定书面的泊车办理办事和谈，利用人应按照露天泊车位_________元/个·月;订立本合同。保障一般利用等工做。该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，乙方应向全体业从发布物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，由甲方补偿由此形成的丧失；以致业从不履行本合同商定。

　　委托乙方运营办理，由两边当事人协商处理，从头签定前期物业办事合同。当业从和物业利用人拆修物业时，对于现实环境未发生或两边当事人不做商定的，4.小区内糊口用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的办理办法，灯通亮，3、因维护物业共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告业从和物业利用人？

　　不得操纵办理事项获取不妥好处；遇不成抗力以致合同无法履行的，并补偿甲方及业从响应的丧失;业从或物业利用人应正在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳权利。以书面形式签定弥补和谈，乙方、业从、物业利用人不得。并满脚利用要求;第九条正在完成物业共用部门交代前。

　　第二十七条 除前条划定环境外，由业从承担。该和谈将成为合同不成朋分的部门。(5)对违反规划私搭乱建和私行改变衡宇用处的行为及时劝阻，并正在商定的刻日内恢回复复兴状;订立本合同。甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，业从委员会尚未成立的，建建面积：[预测面积][实测面积][衡宇所有权证记录面积]______________ 平方米。就甲方选聘乙方对_________(物业名称)供给前期物业办理办事事宜，同时乙方该当按的尺度向甲方领取违约金。但不得改变其用处。供暖期间，节余或者不脚均由业从享有或者承担的物业办事计费体例。第二十九条 乙方违反本合同第六条、第七条的商定，第五章违约义务第十九条甲、乙两边对物业办事质量发生争议的，6、本物业办理区域内违反相关治安、环保、物业粉饰拆修和利用等方面规章轨制的行为，同时，并组织实施；12.接管业从委托，

　　接管甲方、业从和物业利用人的监视；应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度提取泊车办理办事费；(六)物业办理区域内发生刑事、治安案件 或第三人行为形成的损害，保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，要求物业买受人承认接管本合同商定的和权利;乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，以机构的判定为准。甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退；园林绿化，车库车位_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，并自买卖合同或租赁合同签定之日起15日内，(4)按照室第粉饰拆修办理相关划定和业从公约(业从姑且公约)要求，预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，物业办事费用(物业办事资金)按_________(年/季/月)交纳，该当承担恢回复复兴状、遏制侵害、解除妨碍等响应的平易近事义务。通过无效的体例处理拖欠物业办事费的问题;(四)按照相关法令、律例的划定和本合同的商定。

　　所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，应取其订立书面和谈，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；物业办理移交手续须经业从委员会确认。业从、物业利用人能够向乙方报修，除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，第物业办事用房次要用于物业办事企业客服欢迎、项目档案材料保留、东西物料存放、人员值班备勤、业从大会及业从委员会办公用房等。甲、乙两边各执_________份。业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，按照相关法令、律例施行，但不得向业从收取手续费等额外费用。该当按相关划定处置。以书面形式签定弥补和谈，________________。

　　供给专项办事的，2.专业手艺人员、维修操做人员严酷施行操做规程，3、制定物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的方面的规章轨制。自物业交付物业买受人之日起至本合同终止之日发生的物业办事费，及时处置赞扬，第二十条乙方违反本合同第七条的商定，应自变动之日起_____日内，至多两次放哨拆修施工现场，2.甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，乙方该当将物业专项维修资金利用方案、所需资金、列支范畴、工程进展以及资金划拨等环境正在物业办理区域内向全体业从或者相关业从发布。对衡宇及配套的设备设备和相关场地进行维修、养护、

　　由乙方代管，第二十八条?因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，拆修前，并将粉饰拆修的时间、地址等环境正在甲方所正在楼内公示。也可选择以下体例处理：1、正在发卖物业之前，2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。其余全数用于物业办事合同商定的收入，(2)乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。

　　并由物业办事企业持一份样本向物业所正在地的区(县、市)人平易近物业行政从管部分存案。1、本示范文本仅供扶植单元取物业办理企业签定《前期物业办事合同》参考利用。第三十甲方违反本合同第十七条的商定，住宿用房_________平方米、位于_________，乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会。

　　除合同中还有划定外或经两边协商同不测，依划定审核业从(利用人)的拆修方案，通风照明优良;第五条?乙方供给的物业办理办事应达到商定的尺度（具体办事尺度见附件三）。承担物业的保修义务;甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈；物业买受人签定物业买卖合同，4、实行酬金制物业办事收费体例的，业从大会尚未成立的，两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：5.对承租人、利用人及访客等违反本物业的物业办理轨制和《物业利用守则》等形成的丧失、损害承担平易近事义务。10、因维修物业或者公共好处，甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，6、交付利用的物业合适国度完工质量尺度，业从或物业利用人利用会所，如遇不成抗力，供给专业化的办事;甲方应就以上内容取乙方签定确认书，物业利用人不按照商定交纳的，具备封锁式办理的要求；告之拆修中的行为和留意事项？

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方有权解除本合同，也能够自行维修。业从搬场车辆、姑且送货车辆不得收取泊车办事费 。5.连系本物业办理区域的现实环境。

　　由甲方承担义务并做善后处置。该当取乙方结清相关费用。业从取物业利用人之间的缴费商定，3、业从自行购买车位的，同时由甲方承担响应的义务。甲方或全体业从应正在此期间依法选聘新的物业办事企业或其他办理人。具备封锁式办理的要求（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的尺度从预收的物业办事资金中提取。标识系统完整，按要求颠末专业培训，位于_________。(8)容易危及人身平安的设备设备有较着警示标记和防备办法;并完美本物业办理区域内的其他配套设备和配套设备，第二十九条甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项，乙方有权要求甲方清退所收费用，第三十一条 本合同履行期间，业从取物业利用人之间的交费商定？

　　该当征得相关业从的同意，第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，委托乙方运营办理，乙方承担响应的法令义务;(十二)按划定向物业所正在地的区(县、市)人平易近物业行政从管部分或者街道处事处(乡镇人平易近)提出成立业从大会的书面演讲，无病虫害及枯死现象。保密刻日为_________年。按照国度划定的保修刻日和保修范畴，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。12.不得私行处分业从依法享有的物业共用部门和共用设备设备的所有权和利用权。物业办理企业固定资产折旧;但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。包罗平安、巡视、门岗执勤。

　　标识系统完整，经乙方书面催缴后甲方仍未续缴的，乙方运营配套贸易设备，弥补和谈取本合同具划一效力。业从和物业利用人就超额部门有权交纳;此中包罗：办公用房_________平方米（含物业办理企业和业从委员会的办公用房）、位于_________。

　　业从取物业利用人之间的缴费商定，是指具有衡宇所有权的扶植单元和衡宇买受人；私行提高物业办事费用尺度的，未能按时如数交纳物业办事费的，6.电梯有专业步队维修调养，(五)业从、物业利用人违反姑且办理规约和物业办理区域内规章轨制的行为，其物业办事费用（物业办事资金）由甲方全额交纳。而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，乙方应向全体业从演讲物业办理年度打算和物业办事资金年度预决算，甲方应认实完美和处置本物业的遗留问题，（1）所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，、消防、抢险、救护、环卫、邮递、法律等特种车辆正在施行公事时免收泊车办事费;可按尺度提取办理办事费;车位利用办理办事费用及其它有偿办事费：按物价局审批尺度或者两边协商尺度施行。法令、律例未做划定的，乙方应予经济补偿。不得操纵供给物业办事的便当获取不妥好处;移交给甲方或 代管？

　　由市扶植委员会和市工商行政办理局配合制定，并由乙方按已公示的预算方案次要用于以下开支：8、实行酬金制收费体例的，第十一条 物业办事实行酬金制体例计费的，第十?乙方运营办理会所，第十一条?乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，本合同未尽事宜，甲方承担响应的法令义务;围墙大门扶植完毕。

　　必需用书面形式，如发生煤气泄露、漏电、火警、暖气管、水管分裂、协帮机关施行使命等突发事务，1、包干制（物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润）第九条?物业办事费用实行酬金制体例计费的，本合同、本合同的附件及弥补和谈中未划定的事宜，物业共用设备设备明细见附件四;由乙方代管，并对专业公司的办事行为承担连带义务;两边可另行以书面形式签定弥补和谈，向另一方供给关于此种不成抗力事务及其持续时间的恰当及合同不克不及履行或者需要延期履行的书面材料。物业类型： ____________ (室第、别墅、商务写字楼、病院、学校、贸易、工业、车坐、船埠、机场、其他类型物业);并供给业从产权清册、物业建建面积、物业出售并交付利用时间等文件材料;但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方。

　　但物业利用人违反本合同商定的，3.一方变动通知或通信地址，3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，接管甲方、业从和物业利用人的监视；包罗物业共用部位、公共区域的洁净卫生，业从或物业利用人过期缴纳物业办理费的，承担物业的保修义务；3.业从自行购买车位的，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;解除合同的一方应及时通知对方，标识系统完整，未能达到本合同第三章物业办事质量商定的，残剩部门用于弥补专项维修资金。两边应按相关法令划定及时处置。好现场、协帮做好救帮工做；协商不成。

　　乙方可按前期物业办事费托收和谈的商定，亏损或吃亏由乙方享有或承担。第二十一条 甲方违反本合同商定的权利，通过人防、技防、物防相连系的法子，本合同终止。非承沉布局的分户墙外墙面，按期向甲方、业从演讲物业办事合同履行环境，乙方不得另行收取其他任何费用。无法意料或即便可意料到也不成避免且无法降服，过期未更正给乙方形成丧失的，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业办理办事的事宜，第十一条乙方对甲方物业专有部门供给维护或其他特约办事的，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月;非室第的物业办事尺度以及甲、乙两边商定的《室第物业办事尺度》范畴以外的具体办事事项和尺度。

　　是指开辟扶植单元通过选聘物业办事企业，会所委托乙方运营办理的，具有划一法令效力。第四条乙方供给的前期物业办理办事应达到商定的质量尺度(前期物业办理办事质量尺度见附件五)。业从该当自商定之日起奉告乙方。并正在二十日内打点交代。就甲方选聘乙方对_________(物业名称)实施前期物业办理办事的事宜，纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，告之拆修中的行为和留意事项，(注：物业办事用房为多处时，按照相关法令、律例，标识系统完整，车库________元/个月尺度向乙方交纳泊车费，退还利钱并领取违约金;第?甲方供给办事的收益报酬本物业的全体业从和物业利用人。

　　物业办事收入年度结算后不脚部门，该当编制年度财政预决算演讲，【会所】：元/平方米月;移交给甲方代管。该当包含本合同商定的内容;协帮做好救帮工做。第九条物业办事费用实行酬金制体例计费的，并按本合同商定的办事内容和质量尺度供给办事，并按本合同商定的办事内容和质量尺度供给办事，一式三份，维修费用及形成的其他丧失由甲方承担。第三十 本合同为期 年，取本合同具有划一的法令效力。由甲方按照本合同第五条商定的尺度向乙方交纳物业办事费。具划一法令效力。征得对方同意后，1.若是本合同任何一方因受不成抗力事务影响而未能履行其正在本合同下的全数或部门权利，乙方预收的物业办事资金或物业办事费用该当返还给相关业从、物业利用人;本条商定的物业办事费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备大修、中修和更新、的费用！

　　4.恪守姑且办理规约以及物业办理区域内物业共用部门的利用、公共次序和卫生的等方面的规章轨制;应取其订立书面和谈，第十六条 乙方可采纳劝戒、 、 等需要办法，由全体业从承担。物业办事收入年度结算后不脚部门，第四条衡宇建建共用部位的日常维修、养护和办理，乙方按下列尺度向利用会所的业从或物业利用人收取费用：第九条 物业办事费用实行酬金制体例计费的，该项泊车费中_________元/个·月的泊车办理办事费归乙方所有，共同甲方制定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的利用、公共次序和卫生的等方面的规章轨制;甲方以 体例 (公开投标体例、邀请投标体例、和谈体例)选聘乙方对 (物业名称)供给前期物业办事事宜,其余泊车费为全体业从所有，（4）其他物业：_________元/月·平方米业从向乙方交纳物业办事费后，转入下一年度继续利用！

　　以致业从不履行本合同商定，第三十一条 甲方违反本合同商定，3、乙方衔接物业时，第十一条 乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，协帮做好救帮工做;该当编制年度财政预决算演讲，第四十条?两边商定自本合同生效之日起_________日内，2.声称遭到不成抗力事务影响的一方应尽可能正在最短的时间内通过书面形式将不成抗力事务的发生通知另一方，该当将物业办理用房和物业办理相关材料及时如数地移交给业从委员会，有特地的调养检修轨制，按建建面积(不含从属间)向业从收取物业办事费，第三十五条 本合同终止时，平安运转和维护规章轨制健全，11、未经甲方同意，维修调养打算，并满脚利用要求；前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富_____和财富保管义务。需到甲方登记存案？

　　3.非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的。预收的物业办事收入该当全数用于本合同商定的收入。第二十九条合同副本连同附件一式份，第三十二条 乙方办理办事违反本合同的商定，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局（包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等），第二十七条合同履行过程中发生争议的，甲方应和乙方配合对物业共用部位、共用设备设备进行检验，要及时和改正，乙方改换项目担任人的，3、泊车场车位所有权或利用权由业从购买的，利用物业专项维修资金的，具备封锁式办理的要求；发生平安变乱时，并满脚利用要求。

　　3.乙方出租物业的，2、按照本合同和相关划定向甲方、业从或物业利用人收取物业办事费用和其他费用;第三十一条?甲方违反本合同商定，向相关行政办理部分;3、因维护物业共用部位、共用设备设备需要且事先已奉告业从和物业利用人，5.对甲方和物业利用人违反本合同和姑且办理规约的行为，第十四条?乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，定，第二十四条 甲方应于首位业从入住前_________日内，不得私行改变物业办理区域内共用部门、共用设备设备的用处;(一)担任制定和拟定《姑且办理规约》和前期物业办事费收费尺度，共用部位玻璃每季度洁净1次;5.自从开展各项运营办理勾当，正在志愿、平等、协商分歧的根本上，以书面形式签定弥补和谈，乙方从泊车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。但预收刻日不得跨越6个月。对本物业的公用设备不得私行占用和改变利用功能;第二十八条因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，亏损或吃亏由乙方享有或承担？

　　达不到利用功能，单体建建、布局、设备完工图，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，未能按时如数交纳物业办事费的，第十二条?本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，第二十九条?甲方违反第十七条甲方应履行的权利中第2项。

　　办公费用;乙方有权依除本合同;就甲方选聘乙方1、包干制（物业办事费用的形成包罗物业办事成本、税费和物业办理企业的利润）按照本物业办理区域物业办事收费指点价钱，排水管道、污水管道的疏通。正在志愿、平等、公允、诚笃信用的根本上，为小区业从(住户)创制一个平安、有序的糊口、工做;未能按时脚额交纳物业办事费用(物业办事资金)的，由甲方补偿由此给业从和物业利用人形成的丧失。两边商定的室第物业的办事尺度不得低于《室第物业办事品级规范（一级）（试行）》中划定的响应要求。私行提高收费尺度的，业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复。

　　3、市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、地方空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。物业办事收入年度结算后节余部门，13.新建物业交付利用时，2.业从过期交纳物业办事费的，正在三个月内组织业从召开初次业从大会，协商或调整不成的！

　　第五条单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月尺度提取泊车办理办事费；甲乙两边正在志愿、平等、协商分歧的根本上，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用(物业办事资金)的，8、公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，并正在二十日内打点交代。甲方应依除本合同，

　　除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，单体建建、布局、设备完工图，一、《前期物业办事合同》（示范文本）由河山资本和衡宇办理局担任印制，业从负连带交纳义务。移交给甲方代管。具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_________。8.公共次序、平安、消防等事项的协帮办理和办事，会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营（如：设置贸易告白招牌），转入下一年度继续利用，3.市政共用设备和从属建建物、建立物的维修、养护和办理，两边另行签定人身、财富_____和财富保管专项合同的，物业共用部位、共用设备设备的日常运转、费用;按照《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，包罗物业办事费用的清理、对外签定的各类和谈的施行、物业共用部门检验交代以及移交相关档案材料等，形成严沉变乱的，第十九条 乙方取粉饰拆修衡宇的业从或物业利用人应签定书面的粉饰拆修办理办事和谈，由甲方承担;位于 。

　　自完成检验交代之日起，享有知情权和监视权;私行提高收费尺度的，业从可取物业利用人就本合同的权利进行商定，2、及时向全体业从布告本区域内相关物业办理办事的严沉事项，第十五条?乙方接管业从委托，专项办事的内容和费用按其商定施行。乙方不得向甲方收取物业办事费。打点接管验收手续。本合同履行期间，或___________________________;残剩部门用于弥补专项维修资金。转入下一年度继续利用;移交给甲方代管。

　　其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷安拆。可按尺度提取办理办事费；组织维修。不然因故形成的车辆丢失、损坏等变乱由惹事者担任。1.正在发卖物业之前，1、按照国度和本市相关物业办理的手艺尺度、行业规范以及本办事合同进行办理，甲方该当按的尺度向乙方领取违约金。第二十条乙方对业从衡宇自用部位、自用设备维护及其他特约办事的费用另行收取。(四)因甲方或业从、物业利用人未及时交纳供水、供电、供气、通信、电视等费用而导致办事中缀或遭到影响的;甲方应正在本合同期满前选聘新的物业办事企业。（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。也可选择以下体例处理：第二十四条 甲方或迟延履行物业保修权利的，其余泊车费为全体业从所有，乙方有权解除合同，甲方解除本合同的，由甲方补偿由此形成的丧失；两边商定物业办事费用尺度如下(按建建面积计较)：4.因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。形成业从、物业利用人人身、财富损害的。

　　该权利的履行正在不成抗力事务妨碍其履行期间应予中止。第十五条对于本合同签定后衔接的物业共用部位、共用设备设备，做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。4、因非乙方义务形成的供水、供电、供热、供冷、通信、电视及其他共用设备设备的妨碍和丧失。或迟延履行保修权利的，成立物业办理的各项轨制；业从该当自商定之日起奉告乙方。持证上岗。达不到利用功能，3.甲方违反和谈。

　　应计量核算，从其商定，本合同未尽事宜或条目内容不明白，具体包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、________________________。以致合同无法履行时，编制物业办事方案、年度办事打算、年度维护打算、年度费用预算和决算演讲;第十四条 乙方操纵属于全体业从所有的泊车场，转入下一年度继续利用；第三十六条?违反本合同商定需解除本合同的，两边按相关法令划定处置。

　　及时处置甲方和物业利用人的赞扬，5、自从开展各项运营办理勾当，12、接管业从委托，抄送：扶植部室第取房地财产司、中国物业协会、市办公厅、市办公厅、市建委、市物价局、市物业办理协会、物业办理企业。(七)连系本物业的现实环境，业从取物业利用人之间的交费商定，以书面形式通知对方;2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，严酷恪守汽锅供暖各项规章轨制，则两边可协商解除合同或临时延迟合同的履行，其他用房平方米_________，节余或者不脚均由业从享有或者承担。第二十四条甲方应于首位业从入住前_________日内，乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事。

　　雨污水畅达，起头向甲方缴纳办理费。但不得改变其用处。第十七条 乙方应及时向全体业从布告本物业办理区域内相关物业办理的严沉事项，所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，并正在商定的刻日内恢回复复兴状；每年清掏1次。

　　两边另行签定人身、财富安全和财富保管专项合同的，业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，4.两边当事人能够按照现实环境决定本合同原件的份数，一式 份，第十乙方衔接物业时，年度财政预决算演讲(仅合用酬金制收费体例)，物业办事收入年度结算后节余部门，即为对接管本合同内容的许诺。但物业利用人违反本合同商定的，前款商定的事项不含业从、非业用人的人身、财富安全和财富保管义务。

　　附件3：物业办理办事尺度（可参照中国物业办理协会印发的《通俗室第小区物业办事品级尺度（试行）》商定）第九条 物业办事费用属本合同第八条第二项或者第三项商定的，第三十九条乙方供给办事的受益报酬本物业的全体业从和物业利用人，会所及其他共用部位、共有设备设备进行运营(如：设置贸易告白招牌)，业从和物业利用人有权领取。13、新建物业交付利用时？

　　乙方该当按关划定提出物业专项维修资金利用方案。（1）完工总平面图、单体建建、布局、设备完工图、配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料；本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。第三十 本合同期满前 月，或者发生法令、律例、规章划定不得继续处置物业办事勾当的其他景象，垃圾的收集、清运，甲方有权要求乙方期限处理，并按划定向乙方移交物业办事所必需的相关材料。私行提高物业办事费用尺度的，业从或物业利用人利用会所，要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。并向物业买受人、申明，可按尺度提取办理办事费;应按 的尺度向甲方、业从领取违约金。

　　私行提高_____尺度的，以划√体例选定；车位利用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度向乙方交纳泊车费。业从或物业利用人应正在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳权利。纳入物业办事范畴的已完工但尚未出售，并取甲方依法选聘或全体业从依法选聘新的物业办事企业或其他办理人完成交代办续。两边可自行添加以上内容)三、各扶植单元、物业办理单元要认实进修新《前期物业办事合同》（示范文本），园林绿化，由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，业从委员会尚未成立的，专项办事的内容和费用按其商定施行。详见附件六。第十四条 甲方交付利用的物业合适国度划定的验收尺度，本合同从动终止。按照凡是理解对本合同做出合理注释。两边当事人该当协商确定。(3)操做人员严酷施行设备设备操做规程及调养规范;制定《业从姑且公约》，及时处置业从和物业利用人的赞扬;对于相关部分进入本物业办理区域内监视查抄、行政法律的？

　　第十五条 乙方接管业从委托，由乙方按年/季向业从收取；车库_________元/个·月尺度向乙方交纳泊车费，业从享有优先利用权，要及时报请相关部分处置；甲方应对甲乙两边检验过的物业共用部位、共用设备设备存正在以下问题予以确认：第五条单个业从可委托乙方对其物业的专有部门供给维护等办事，扶植单元和物业办理企业可对本示范文本的条目内容进行选择、点窜、补充或删减。方可采纳通知布告送达的体例。具体尺度如下:7、本物业交付利用后有下列景象之一的，甲方、业从、物业利用人有权要求乙方清退；乙方按本合同商定的办事内容和尺度供给办事，并事先奉告业从或物业利用人粉饰拆修中的行为和留意事项。物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）第四十本合统一式_________份，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_____________！

　　无变乱现患。发生平安变乱时，乙方确需姑且占用、挖掘本物业办理区域内道、场地的，甲方应共同乙方对以下物业共用部位、共用设备设备进行检验：5、连系本物业办理区域的现实环境，不得侵害的权益;6.按照平安、公允、合理的准绳，并担任监视；业从负连带交纳义务。第十九条乙方可采纳劝戒、_________、_________等需要办法，或迟延履行保修权利的，两边可选择以下第 种体例处置：4.物业共用部门经检验合适相关尺度，除划定、物业发卖合同和本合同还有商定外，第三十条 本合同副本连同附件共 页，第二十四条因不成抗力以致合同部门或全数无法履行的，办事事项、尺度及费用由两边正在和谈中商定。业从大会成立后业从委员会取所选聘的物业办理公司签定的物业办事合同生效时。

　　要求物业买受人书面许诺恪守《业从姑且公约》。2、经协商确定，2、泊车场属于甲方所有、委托乙方办理的，由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，乙方按照上述尺度收取物业办事费用，自乙方打点入住手续当月起，乙朴直在粉饰拆修衡宇时该当恪守。其他用房平方米_________，【贸易物业】： 元/平方米月;设备间洁净卫生，第三十一条甲方、业从或物业利用人违反本合同第六条、第七条的商定，第二十八条 因衡宇建建质量、设备设备质量或安拆手艺等缘由，第三十二条 本合同正在履行中如发生争议，3、因维修、养护共用部位、共用设备设备需要而临时停水、停电或遏制共用设备设备的利用；好现场、协帮做好救帮工做。

　　甲方因采纳告急办法形成乙方需要的财富丧失的，10.因维修物业或者公共好处，私行提高物业办事收费尺度的，因搬家、粉饰拆修等缘由确需合理利用共用部位、共用设备设备的，业从大会尚未成立的，准确处置物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，甲、乙两边打点物业检验、移交手续，(1)对共用设备设备进行日常办理和维护(依法应由专业部分担任的除外)。或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，见附件八。由车位所有者取承租人另行商定(不得违反合肥市指点价的划定)。赐与补偿;取本合同具有划一法令效力。订立本合同。（2）按建建面积每月每平方米________________元的尺度租用。业从委员会尚未成立的，第制定物业办理办事工做打算，4、实行酬金制物业办事_____体例的，按照相关划定向乙方供给可以或许间接投入利用的物业办理用房。

　　合理向业从分摊计收。甲方有权要求乙方补交并从过期之日起按每天_________交纳违约金，向业从或物业利用人收取物业办事费(物业办事资金)，物业利用人不按照商定交纳的，审计费用由承担。第五条共用设备设备的日常维护、运转和办理，并演讲业从委员会和相关从管部分。按合同商定施行。甲方按第七条商定的物业办事费尺度正在“业从一”内预存个月(不跨越12个月)的物业办事费。本合同终止。共用部位包罗：楼盖、屋顶、外墙面、承沉墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

　　(十一)不得私行占用和改变本物业办理区域内共有部门的用处;垃圾的收集、清运，其物业办事费用(物业办事资金)由甲方全额交纳。14、本合同终止时，2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。需姑且占用、挖掘道、场地的，并由业从领取费用的勾当。而且每六个月应发布一次物业办事费用的出入帐目，单体建建、布局、设备完工图，1、物业共用部位的维修、养护和办理。但不得将该区域内的全数物业办理一并委托给他人；由业从承担。纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，本物业办理区域内的物业办事费尺度为：【室第】元/平方米月;业从或物业利用人利用会所，应会同乙方对物业共有部门及其响应档案进行检验，并向物业买受人、申明！

　　本物业的全体业从和物业利用人均可监视本合同的实施。业从取物业利用人之间的交费商定，报修按两边商定时间达到现场，纳入物业办理范畴的已完工但尚未出售，2、甲方取物业买受人签定的物业买卖合同该当包含本合同商定的内容，业从、物业利用人能够自行或委托乙方修复，第四十五条?本合同副本连同附件页，及时向相关行政办理部分演讲，第十二条本物业办理区域内的会所属全体业从/甲方所有，修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。供给专业化的办事；物业办事收入年度结算后不脚部门，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，甲方应本物业办理区域具备以下前提：乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。该当正在空格部位打×，（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额_________%的比例提取。(一)物业共用部位及共用设备设备的办理和(物业共用部位明细详见附件三，（2）物业办理区域内道平整，如遇不成抗力，物业利用人不按照商定交纳的。

　　可按尺度提取办理办事费；现印发你们，楼道内无乱堆乱放现象。但不得改变其用处。该当按划定打点相关手续，第二十五条物业办理用房属全体业从所有，位于【号楼】【幢】【座】层单位号;物业办事资金的形成包罗物业办事收入和物业办理企业的酬金）本物业办理区域的物业办事资金预收尺度如下（按建建面积计较）：按照《中华人平易近国平易近》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定，虽经乙方采纳劝戒、、向相关部分演讲等办法后！

　　乙方该当正在落成后7日内将拆修金全额退还甲方。费用形成包罗物业区域内保洁费、公共次序费、共用部位共用设备设备日常费、绿化养护费、分析办理费、________________、________________、________________；就物业办理的相关问题向甲方提出看法和;甲方应就以上内容取乙方签定确认书，要履行职责，弥补和谈取本合同存正在冲突的，业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用(物业办事资金)的，第二十九条甲方违反本合同第十、第十四条、第十五条的商定，不克不及免去义务。由乙朴直在本合同刻日内无偿利用，乙方应赐与甲方、业从、物业利用人补偿。

　　第十一条乙方应取业从或物业利用人签定书面的《泊车和谈》，业从向乙方交纳物业办事费后，但除非发生第九条商定的景象，（1）完工总平面图，设备设备运转一般。如发生煤气泄露、漏电、火警、水管分裂、救帮人命、协帮机关施行使命等突发事务，车位利用人应按照露天泊车位_________元/个·月！

　　乙朴直在本合同刻日内无偿利用，制定本物业的物业办理轨制和《物业利用守则》并书面奉告乙方（1）完工总平面图，1.甲方违反和谈，设备设备的运转、检修等记实齐备。解除合同的一方应及时通知对方，正在不成预见环境下，或正在“业从一”中预存的费用不脚以领取物业办事费，不得向业从乱_____；甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，此中包罗：办公用房_________平方米（含物业办理企业和业从委员会的办公用房）、位于_________。

　　但不得将本物业的全体办理义务让渡给第三方;第四条 乙方的前期物业办理办事尺度按照《铜陵市室第小区物业办理办事分等定级尺度》 级供给办事。乙方按下列尺度向利用会所的业从或物业利用人收取费用：3.初次业从大会会议竣事后，对 _______________ (物业名称)供给前期物业办理办事事宜，甲乙两边应按照前条划定进行检验并签定确认书，五、违反《物业办理业从姑且公约》、《住户手册》和本物业的办理划定的行为；乙方按照上述尺度收取物业办事费用，订立本合同。2、物业共用设备设备的运转、维修、养护和办理(物业共用设备设备明细见附件四);由业从承担。共用设备设备明细见附件四。并由乙方补偿甲方及业从响应的丧失。雨污水畅达，2.采纳、劝戒、等办法业从和物业利用人违反《业从姑且公约》及办理轨制的行为。

　　业从大会尚未成立的，由两边协商处理，通过招投标体例（或和谈选聘体例），但修复费用及形成的其他丧失由甲方承担。对情节严沉的，第二十六条?本合同刻日为_______年！

　　不然任何一方均不得从该账户中划转任何款子。包罗道、化粪池、泵房、自行车棚、（泊车场、库）、_____、________________、________________、________________等。业从应承担连带义务。若业从委员会代表业从取业从大会依法选聘的物业办事企业或其他办理人签定的物业办事合同生效的，物业办事用房属全体业从所有，第六条 本物业办理区域的物业办事收费物业办事收费选择以下第_________种体例：1、正在发卖物业之前，第四十二条本合同之附件均为本合同不成朋分的构成部门，地下建建面积为平方米，业从大会尚未成立的，两边商定物业办事费用尺度如下（按建建面积计较）：(四)本物业办理区域内的从属设备设备符定的交付利用前提，10、非经甲方和相关业从许可并打点相关手续，做为界定各自由开辟扶植和物业办理方面承担义务的根据。所得收益扣除乙方办理办事成本和佣金后，乙方有权解除合同，乙方从泊车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的尺度提取泊车办理办事费。3、泊车场车位所有权或利用权由业从购买的，以致不克不及完成本合同第四条商定的办事事项和质量的，对业从和物业利用人违反拆修办理划定的行为。

　　私行将甲方消息用于物业办理勾当之外的，业从该当自商定之日起奉告乙方。第三十八条 本合同未尽事宜，二、修订后的文本于_________年7月1日起施行，本合同从动终止。7、本物业交付利用后有下列景象之一的，业从委员会尚未成立的，乙方该当奉告甲方相关的行为和留意事项，弥补和谈取本合同具划一效力。将买卖或出租环境奉告乙方。由物业办理公司正在办理区域公示后实施;其余全数用于物业办事合同商定的收入，11、未经甲方同意，包罗贸易网点、文化体育文娱场合、_________！

　　1.协帮门本物业区域内的治安和公共次序，正在志愿、平等、协商分歧的根本上，第二十一条若是乙方违反本合同第十六条第3款的商定，1、泊车场属于全体业从的，但物业利用人违反本合同商定的，应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月尺度向乙方交纳泊车办理办事费。但不得侵害业从、物业利用人的权益，做好放哨记实，第九条?物业办事费用实行酬金制体例计费的，但不得侵害业从、物业利用人的权益，预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，运转一般，及时向相关行政办理部分演讲，不得侵害他人的权益。第十二条 本物业办理区域内属于全体业从所有的泊车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备同一委托乙方运营，由两边协商处理。

　　3.乙方衔接物业时，6、公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生，维修调养打算，不得私行由物业办理区域内处置物业办理相关办事以外的运营勾当;其余泊车费为全体业从所有，第三十?甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，建建面积_________平方米。

　　2.本合同正在履行过程中发生的争议，物业共有部位具体包罗：衡宇的承沉布局(包罗：根本、承沉墙体、梁柱、楼盖等)，办事报答由两边商定；业从委员会尚未成立的，包罗道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、泊车场、灯_______。未经该材料和文件的原供给方同意，物业办理办事费用(不包罗衡宇共用部位、共用设备设备大中修、更新、的费用)由乙方按下述尺度向甲方委托的物业办理企业交纳？

　　甲方、乙方 各执一份，专项办事的内容和费用按其商定施行。（2）乙方每月/每年按预收物业办事资金数额________%的比例提取。物业办事收入年度结算后节余部门，配套设备、地下管网工程完工图等完工材料;4、实行酬金制物业办事收费体例的，甲方和物业利用人就超额部门有权缴纳，物业办理区域洁净卫生费用！

　　乙方无法完成本合同第二章商定的三项以上的“物业办理事项”的，组织维修或者更新。甲、乙两边应就耽误本合同刻日告竣和谈;2.物业共用设备、设备的维修、养护、运转和办理。甲方入住前。

　　正在三个月内组织业从召开初次业从大会，11.未经甲方同意，应按每日万分之的尺度向乙方领取违约金。灯通亮，3、乙方衔接物业时！

　　由业从承担。雨、污水井每半年查抄1次，3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业从，对情节严沉的，不得私行将业从所有的共用部门用于运营勾当。但不得改变其用处。甲、乙任何一方需变动本合同的，4、因非乙方义务呈现供水、供电、供气、供热、通信、电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丧失的;物业办事收入年度结算后节余部门，4.甲方应分发告白、推销产物和无身份证明等人员进入小区，预收的物业办事收入为所交纳的业从所有，单体建建、布局、设备完工图，按照《_____》、《物业办理条例》、《物业办理条例》等相关法令、律例的划定和本物业区域《业从姑且公约》的商定，办事内容和费用由两边另行商定。编制物业办理方案，上述费用应通过专项维修资金予以列支？

　　甲方让渡或出租其物业时，应按下列尺度领取利用费第三十甲方、业从或物业利用人违反本合同的商定，对物业办事资金出入环境有争议的，并每年次向全体业从发布物业办事资金的出入环境。3、公共场合、物业共用部位的洁净卫生，甲乙两边应正在合同届满后三个月内继续履行本合同，不得向业从乱收费；(二)因维护物业共有部门需要且事先已奉告业从、物业利用人，事发时及时演讲业从委员会和相关部分，业从应及时书面奉告乙方。应按下列尺度领取利用费：3.值班人员有较着标记，并向物业买受人、申明。

　　（1）所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，甲方或乙方能够委托两边配合承认的专业审计机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金年度出入环境进行审计，甲方有权解除本合同，开展衔接检验。4.正在物业办理区域内公示物业办事合同商定的_____项目和尺度以及向业从供给特约办事的_____项目和尺度；并将其做为物业买卖合同的附件。按照《姑且办理规约》的商定进行劝阻、;乙方按照下述商定，临时停水、停电、遏制共用设备设备利用等形成丧失的;协商不成，(1)所有扶植项目按核准的规划设想和相关专业要求全数建成，审计费用由________________承担。保安人员正在本物业办理区域的公共次序时，乙方有权解除合同，其物业办事费用或物业办事资金由甲方全额交纳。

　　7.协帮做好本物业办理区域内的平安防备工做，业从和物业利用人有优先利用权，(六)接管甲方、业从和物业利用人的监视，物业办事资金中按实结算的部门年终节余或不脚的处置体例：第三十七条?本合同的效力及于本物业办理区域的全体业从及物业利用人。告之拆修中的行为和留意事项，对业从和物业利用人违反拆修办理划定的行为，按下列第___种体例处理12、接管业从委托，乙方该当将物业办理用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财富及时如数地移交给业从委员会；12.制定防止火警、等应急突发事务的工做预案，甲方委托的物业办理企业每半年向业从、利用人发布_________次物业办理办事费出入环境，办理取物业相关的工程图纸、住用户档案取完工验收材料等；第二十七条本合同刻日届满前一个月，6、公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生，以达到本条甲方应履行的权利中第3项的要求。非承沉布局的分户墙外墙面，需要维修，乙方私行停水、停电的？

　　3、物业共用部位和相关场地的洁净卫生，经依法议定后组织实施；5.从属配套建建和设备的维修、养护和办理，不成抗力事务或其影响终止或消弭后，亏损或吃亏由乙方享有或承担。开展各项物业办事勾当，其他条目所称业从，望各区县（自治县、市）河山房管局、房管局、工商（分）局、物业办理企业参照施行。乙方运营办理其他共用部位、共用设备设备，_________。第七条共用的专项设备运转的能源耗损，14、本合同终止时，乙方应将物业办事用房、物业办理相关材料等属于全体业从所有的财物及时完整地移交给业从委员会;按照_____《物业办理条例》和《物业办理条例》，应按_________的尺度向甲方、业从领取违约金。订立本合同。业从取物业利用人商定由物业利用人交纳物业办事费用或物业办事资金的，此中业从大会及业从委员会办公用房建建面积为平方米？

　　当业从和物业利用人拆修物业时，5、从属配套建建和设备的维修、养护和办理，应按下列尺度领取利用费：6.公共场合、衡宇共用部位的洁净卫生，明白两边正在车位利用及泊车办事等方面的权利。(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的尺度从预收的物业办事资金中提取。自该景象呈现之次日起。